Étanchéité à l'air en RE2020 : le test de fin de chantier
Le seuil de perméabilité d'une maison individuelle, qui réalise la mesure, et ce qui la fait échouer.
Le seuil d'une maison individuelle
En RE2020, la perméabilité à l'air d'une maison individuelle ou accolée ne doit pas dépasser 0,6 m³/(h.m²) de parois déperditives, mesurée sous 4 Pa (indicateur Q4Pa-surf).
| Type de bâtiment | Seuil (m³/(h.m²)) |
|---|---|
| Maison individuelle ou accolée | 0,6 |
| Logement collectif | 1,0 |
Qui mesure, et quand
Le test est réalisé à l'achèvement des travaux par un tiers indépendant qualifié (qualification Qualibat 8711), dont le nom figure sur la liste des mesureurs autorisés par le ministère. Une démarche qualité certifiée peut remplacer la mesure, si le certificateur est lui aussi autorisé. Le rapport de mesure fait partie des pièces vérifiées pour l'attestation de fin de chantier.
Les majorations à connaître
- Mesure par échantillonnage en logement collectif : valeur majorée de 20 %.
- Travaux affectant l'étanchéité restant à faire après la livraison, sans réservation : + 0,3 m³/(h.m²).
Ce qui fait souvent échouer un test
- Les traversées de gaines et de réseaux non traitées.
- Les jonctions entre menuiseries et maçonnerie.
- Les trappes d'accès aux combles et les coffres de volets roulants.
- Les prises et boîtiers électriques sur les parois extérieures.
La valeur retenue dans l'étude thermique doit être cohérente avec celle visée sur le chantier : une valeur trop optimiste fragilise le Bbio et le Cep si la mesure finale est moins bonne.
Dans chaque étude Bbio.fr, la valeur de perméabilité retenue figure dans les hypothèses du rapport, pour que l'entreprise et le mesureur partent de la même cible.
- Fédération française du bâtiment : attestations et contrôles réglementaires de la RE2020
- Arrêté du 9 décembre 2021 relatif aux attestations de respect des exigences (AIDA, Ineris)
Ce guide résume les textes à la date indiquée. Il ne remplace pas leur lecture ni un avis juridique.
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